AMP Immobilien Beteiligung GmbH http://www.am-p.at Projektentwicklung, Betriebsansiedlung, Immoblilien Tue, 03 Aug 2010 17:49:29 +0000 de hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.4 AMP besser als Privatverkauf http://www.am-p.at/amp-besser-als-privatverkauf/ http://www.am-p.at/amp-besser-als-privatverkauf/#comments Wed, 03 Feb 2010 15:26:02 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/amp-besser-als-privatverkauf/ Viele Wohnungs- oder Hauseigentümer denken bei der Veräußerung an den Privatverkauf. Oft ist dies aber ohne professionelle Hilfe zum einen gar nicht möglich, zum anderen verbergen sich hier große Gefahern, welche zu Haftungsansprüchen nach dem Verkauf führen können. Unwissenheit schützt vor Strafe nicht.

Wir von AMP – Immobilienmakler in Innsbruck, entlasten Sie mit allen notwendigen Recherchen rund um Ihre Immobilie, welche vor einem Verkaufsstart erhoben werden müssen. Wir sorgen für die optimale Auswahl an Interessenten und führen nur mit bonitätsgeprüften Kunden, welche für Ihre Immobilie auch in Frage kommen, Besichtigungen durch. Somit vermeiden Sie unnötige Besichtigungen und sparen Zeit, Nerven und Geld.

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]]> http://www.am-p.at/amp-besser-als-privatverkauf/feed/ 0 AMP – Ihre Immobilienmakler für Wohnungen, Grundstück und Haus http://www.am-p.at/amp-ihr-immobilienmakler/ http://www.am-p.at/amp-ihr-immobilienmakler/#comments Wed, 03 Feb 2010 15:05:48 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/amp-ihr-immobilienmakler/ 0001-innsbruck-immobilien-wohnungen-grundstucke-zinshauser-buros.jpg

Sie denken an den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie?
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Wir von der Firma AMP – mit Sitz in Innsbruck – beschäftigen uns seit fast 10 Jahren mit der vermittlung von Wohnimmobilien und können auf zahlreiche Referenzen zurückgreifen.
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]]> http://www.am-p.at/amp-ihr-immobilienmakler/feed/ 0 Gewerbegrund in Kematen http://www.am-p.at/gewerbegrund-in-kematen/ http://www.am-p.at/gewerbegrund-in-kematen/#comments Thu, 03 Apr 2008 13:35:47 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/gewerbegrund-in-kematen/ In hervorragender Lage, 150 meter Südlich der Autobahnauffahrt Zirl Ost befindet sich dieses mit einer Halle bebaute Grundstück.

Der Zustand der Halle ist dem Alter entsprechend sehr schlecht und empfiehlt sich ein Abbruch und Neubau.

Grundstücksgröße:

ca. 6429m²

Halle: 800m²

Baurechtszins Netto p.m. 6.500,00

Nebenkosten bei Baurecht:
Grunderwerbssteuer (lt. GrEStG, BewG) je nach Dauer des Baurechtes

]]> http://www.am-p.at/gewerbegrund-in-kematen/feed/ 0 Lanhausvilla in Telfs http://www.am-p.at/lanhausvilla-in-telfs/ http://www.am-p.at/lanhausvilla-in-telfs/#comments Mon, 31 Mar 2008 08:21:00 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/lanhausvilla-in-telfs/
  • Das 1993 im Zillertaler Landhausstil errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Panoramalage am Fuße der Hohen Munde in Telfs.
  • Grundstück:
  •  600m², volle Südorientierung, im Osten bewaldet
  • Wohnfläche: 
  •   KG: 43,76m² – 3 Zimmer  als Einliegerwohnung oder Büro mit seperatem
  •            Eingang nutzbar. Zusätzlich Heiz-und Tankraum, Schutzraum,            
  •            Waschküche, Bad und Zwischengang – gesamt 116,40m²
  • EG:                                   106,57m²
  • OG:                                   112,42m²  
  • Wohnfläche ges.:        262,57m² (inklusive Nebenräume 335,39m²)
  • Zubehör und Extras:
  • Doppelgarage 42,20m², Garagendach als Terasse oder Garten Benützbar, derzeit bekiest und mit Holzgeländer abgesichert.
  • Panorama – Terrasse 38m² am Wohnzimmer in EG mit 2 Terrassentüren, Orientierung Süd und Südwest mit Pergola.
  • Dekorativ gestalterer Balkon mit Rundumsicht in das Inntal.
  • Heizung:
  • Öl-Fußboden-Zentralheizung, Kachelofen im EG
  • Beziehbar:
  • Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
  • € 595.000,00

    • dscn1219.JPG dscn1230.JPG

    • Nebenkosten bei Kauf:
    • 3,5 % Grunderwerbssteuer
    • 1% Eintragungsgebühr in das Grundbuch
    • Kosten der Kaufvertragserrichtung und der Treuhandschaften
    • Vermittlungshonorar an die Firma AMP (d.s. 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)
    ]]>     http://www.am-p.at/lanhausvilla-in-telfs/feed/ 0     Vergabe Baurecht Innsbruck Valiergasse http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-innsbruck-valiergasse/ http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-innsbruck-valiergasse/#comments Tue, 29 Jan 2008 10:57:45 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-innsbruck-valiergasse/ In ausgezeichneter Lage im Gewerbegebiet Rossau befindet sich dieses Gewerbegrundstück.

    Das Grundstück eignet sich für die Bebauung einer Gewerbehalle oder Büroliegenschaft mit Freifläche.

    Die ca. 500m entfernte Autobahnanbindung auf die A12 stellt eine ausgezeichnete Situierung im Gewerbegebiet dar. Gerne übermitteln wir Ihnen die derzeitigen Bebauungsrichtlinien.

    die Grundstückserschließung erfolgt von der Valiergasse bzw. von Norden.

    Grundstücksgröße: ca. 2043m²

    Baurechtszins: € 1,50 netto /m² und Monat

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    Nebenkosten bei Baurecht: 

    a. Grunderwerbssteuer (lt. GrEStG, BewG) je nach Dauer des Baurechtes3,5 % des Wertes gemäß BewG (maximal der 18-fache Jahresbauzins)b. Einverleibungsgebühr lt. GGG (grundbücherliches Baurecht)1 % des Wertes (siehe vorstehend)c. Kosten der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durchführung je nach Vereinbarung (Tarifordnung) des Notars bzw. Rechtsanwaltesd. Barauslagen für Beglaubigungen, Gerichtsgebühren, udgl.e. Kosten einer allfälligen Rangordnung für die beabsichtigte Belastung (Baurecht)f. Verfahrens- und Verwaltungskosten für allfällig erforderliche Bewilligungen nach den Grundverkehrsgesetzeng. Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeindeh. Allfällige Aufschließungsbeiträge laut Vorschreibung der Gemeindei. Allfällige Anschlusskosten (zB Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon) laut Vorschreibung des Ver- oder Entsorgungsunternehmenj. Unsere Vermittlungsprovision beträgt gemäß § 18 IMV 1996, bei einer Dauer von 10 bis 30 Jahre 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses, bei einer Dauer über 30 Jahre 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses, maximal für 45 Jahre, jeweils plus gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 20 %)  

    ]]>     http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-innsbruck-valiergasse/feed/ 0     Büroeinheit mit 3 Garagen und 4 Lagerräumen http://www.am-p.at/bueroeinheit-mit-3-garagen-und-4-lagerraeumen/ http://www.am-p.at/bueroeinheit-mit-3-garagen-und-4-lagerraeumen/#comments Fri, 25 Jan 2008 12:44:45 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/bueroeinheit-mit-3-garagen-und-4-lagerraeumen/ Das ebenerdig situierte Büro liegt an der stark frequentierten Burgenlandstrasse.

    Aufgeteilt in drei Büroräumen, Garderobe, WV und Abstellraum bieten die Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für verschiedene Tätigkeiten:

    Zur Zeit wird die Einheit samt Zubehör von einer Elektroinstalltionsfirma genutzt.

    Aufteilung und Kaufpreise:

    Büro EG:                     ca. 56,20m²                 € 60.000,00

    Garage Top II:         ca. 17,92m²                  € 17.000,00

    Garage Top III:       ca. 14,84m²                  € 17.000,00

    Garage Top VI:         ca.  16,25                      € 17.000,00

    Lager 1:                       ca. 26,07m²                 € 22.000,00

    Lager 2:                     ca. 15,40m²                   € 13.000,00

    Nebenbereich:        ca.  5,33m²                    €   4.500,00

    Lager 3:                     ca. 15,80m²                   €   13.000,00

    Lager 4:                    ca. 10,05m²                    €     8.500,00 

    Kaufpreis ges.:                                                  € 172.000,00

    Es besteht die Möglichkeit für Hauseigentümer auch einzelne Teile (z. B. 1 Garage) zuerwerben.

    Kaunebenkosten:

    3,5% Grunderwerbsteuer

    1% Grundbucheintragungsgebühr

    Kosten der Errichtung des Kaufvertrages und der Treuhandschaft

    Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% Ust.

    ]]>     http://www.am-p.at/bueroeinheit-mit-3-garagen-und-4-lagerraeumen/feed/ 0     Modernes Einfamilienhaus in Telfs http://www.am-p.at/modernes-einfamilienhaus-in-telfs/ http://www.am-p.at/modernes-einfamilienhaus-in-telfs/#comments Thu, 10 Jan 2008 11:46:57 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/modernes-einfamilienhaus-in-telfs/ Moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung. Das sind nur zwei Schlagworte welche diese außergewöhnliche Liegenschaft beschreiben können.

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    Großzügige, helle Räumlichkeiten verschaffen Wohlfühlen auf allen Ebenen.

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    Besonders hervorzuheben ist der dem Wohnzimmer angeschlossene Wintergarten, von dem aus man barrierefrei in die umliegende Bergwelt blickt. Arbeitsräume, Lagerflächen, Hobbyraum mit Anschlüsse für eine Sauna stehen ebenso in ausreichendem Ausmass zur Verfügung, wie drei Autoabstellplätze (Carport), Treassen in EG und OG, sowie ein besonders gepflegter Garten.

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    Wohnfläche EG: ca. 149,05m²
    Wohnfläche OG: ca. 107,29m²
    Wohnfläche ges. ca. 256,34m²
    Keller:ca. 60,34m²
    Hobbyraum:ca. 57,06m²
    Geräteraum 1:ca. 49,00m²
    Geräteraum 2:ca. 13,40m²
    Grundstücksgröße:ca. 1125m²
    Übergabe: Nach Vereinbarung
    Kaufpreis: € 680.000,00

    Nebenkosten bei Kauf:

    3,5% Grunderwerbsteuer

    1% Eintragungsgebühr in das Grundbuch

    Kosten der Kaufvertragserrichtung und der Treuhandschaft

    Vermittlungshonorar (d.s. 3% zzgl. 20% Ust. berechnet vom Kaufpreis)

    ]]>     http://www.am-p.at/modernes-einfamilienhaus-in-telfs/feed/ 0     Büro zur Miete in der Dörrstraße http://www.am-p.at/buero-zur-miete-in-der-doerrstrasse/ http://www.am-p.at/buero-zur-miete-in-der-doerrstrasse/#comments Wed, 09 Jan 2008 13:02:18 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/buero-zur-miete-in-der-doerrstrasse/ Im Betriebsgebäude der Liegenschaft Dörrstraße 85 kommen großzügige Büroflächen zur Vermietung.

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    Die Einheit ist auf zwei Ebenen aufgeteilt (EG und 1. OG) eine eigene innenliegende Treppe schaftt die Verbindung zu den einzelnen Stockwerken.

    Gesamt stehen auf beiden Ebenen 9 Büros, 1 Besprechungszimmer, 2 Archivräume, 1 Teeküche, WC´s, sowie ein Empfangszimmer auf gesamt ca. 388,50m² (Brutto) zur Verfügung.

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    Änderung der zurzeit bestehenden Einteilung in eine individuelle Raumaufteilung ist auf Grund der Ausführung in Leichtbauweise rasch und günstig möglich.

     Bei bedarf stehen Lagerflächen im Freien (ca. 160m²) und auch in der Tiefgarage (ca. 186m²) zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. 

    Gesamtfläche Brutto: ca. 388,50m²

    Tiefgaragenabstellplätze: 2

    Lift: ja

    Heizung: Gas – Zentral

    Mietzins Netto p.m. € 2.750,00

    BK/HK Netto p.m. € 395,00

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Verfügbar: binnen 4 Wochen

    Nebenkosten bie Miete:

    Kosten der Mietvertragserrichtung

    Vergebührung beim Finanzamt (Bruttomanatsmiete X Laufzeit/100)

    Vermittlungshonorar (d.s. drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. bei langfristigen Mietverhältnis)

    ]]>     http://www.am-p.at/buero-zur-miete-in-der-doerrstrasse/feed/ 0     Konditorei in Telfs http://www.am-p.at/konditorei-in-telfs/ http://www.am-p.at/konditorei-in-telfs/#comments Mon, 07 Jan 2008 07:41:19 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/konditorei-in-telfs/ Diese Liegenschaft befindet sich an einer markanten Kreuzung in einem sehr gut frequentierten Bereich von Telfs. Von allen Richtungen einfach zu erreichen, zeigt sich die Liegneschaft in einem ordentlichen Zustand. Der Neubau der BTV in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie die 2007 fertiggestellte Ortskernerneuerung steigern zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

    Grundstücksgröße: ca. 1.401m²

    Die Baulichkeit ist wie folgt aufgeteilt:

    Obergeschoß: großzügige Eigentümerwohnung

    Erdgeschoß: Konditorei, Verkaufsflächen, Küche, Kaffebereich und Sonnenterrasse

    Untergechoß: Lagerflächen, Kühlräume, Produktion und Backraum. Eigene Zufahrtsrampe für die An-/Auslieferung.

    Sitzplätze: ca. 200 im Kaffee/Konditorei inklusive der Sitzplätze auf der Sonnenterrasse

    Gesamtfläche OG: ca. 135m² + ca. 127m² Terrasse

    Gesamtfläche EG: ca. 239m² + ca. 47m² Terrasse

    Gesamtfläche UG: ca. 208m²

    Heizung: Öl-Zentral

    Ablöse Firmenwert: Nach Absprache

    Bezug: Nach Vereinbarung

    Übergabe: die Liegenschaft wird auf Wunsch samt Betriebsausstattung übergeben,

    Kaufpreis: € 520.000,00

    Nebenkosten:

    3,5% Grunderwerbsteuer

    1% Eintragungsgebühr in das Grundbuch

    Vertragserrichtungskosten + Barauslagen

    Vermittlungshonorar (d.s. 35 vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)

    ]]>     http://www.am-p.at/konditorei-in-telfs/feed/ 0     Vergabe Baurecht in Innsbruck Hallerstraße http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-in-innsbruck-hallerstrasse/ http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-in-innsbruck-hallerstrasse/#comments Fri, 04 Jan 2008 14:17:36 +0000 Michael Mariani http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-in-innsbruck-hallerstrasse/ Diese Liegenschaft befindet sich direkt zwischen Walderkammweg und Hallerstraße, vis a vis der VOWA.

    Zurzeit ist die Liegenschaft mit einem ältern Gebäude (Glashaus) bebaut. Aufgrund der vorhandenen Widmung ist hier eine vielfältige Nutzung möglich. Angefangen von Wohngebäuden,  dürfen hier auch öffentliche Gebäude, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, Gebäude für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit höchsten 40 Betten und Gebäude für sonstige Kleinbetriebe errichtet werden.

    Grundstücksgröße: ca. 2090m²

    Baurechtszins: Auf Anfrage

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    Nebenkosten:

    Nebenkosten bei Baurecht: a. Grunderwerbssteuer (lt. GrEStG, BewG) je nach Dauer des Baurechtes3,5 % des Wertes gemäß BewG (maximal der 18-fache Jahresbauzins) b. Einverleibungsgebühr lt. GGG (grundbücherliches Baurecht)1 % des Wertes (siehe vorstehend) c. Kosten der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durchführung je nach Vereinbarung (Tarifordnung) des Notars bzw. Rechtsanwaltes d. Barauslagen für Beglaubigungen, Gerichtsgebühren, udgl. e. Kosten einer allfälligen Rangordnung für die beabsichtigte Belastung (Baurecht) f. Verfahrens- und Verwaltungskosten für allfällig erforderliche Bewilligungen nach den Grundverkehrsgesetzen g. Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde h. Allfällige Aufschließungsbeiträge laut Vorschreibung der Gemeinde i. Allfällige Anschlusskosten (zB Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon) laut Vorschreibung des Ver- oder Entsorgungsunternehmen j. Unsere Vermittlungsprovision beträgt gemäß § 18 IMV 1996, bei einer Dauer von 10 bis 30 Jahre 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses, bei einer Dauer über 30 Jahre 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses, maximal für 45 Jahre, jeweils plus gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 20 %)

    ]]>     http://www.am-p.at/vergabe-baurecht-in-innsbruck-hallerstrasse/feed/ 0